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Curso de Avaliação de Propriedades Rurais

O curso apresenta as mais recentes técnicas para identificação do valor de propriedades rurais (fazendas e empreendimentos de base rural), através dos métodos comparativo direto de dados de mercado, evolutivo e da capitalização da renda, com base nas normas para avaliação de bens (ABNT NBR 14.653-1, 14.653-3 e 14.653-4). São apresentados métodos para avaliação de imóveis rurais considerando o tratamento por fatores e o tratamento científico (regressão linear), identificando o valor dos componentes das fazendas como um conjunto único ou isoladamente em: terras, produções vegetais, construções e instalações, máquinas e equipamentos, semoventes e recursos naturais.

Data e Horário:

11/06/08 - 18:00 às 22:00 (4ª. feira)
12/06/08 - 8:00 às 18:00 (5ª. feira)
13/06/08 - 8:00 às 18:00 (6ª. feira)

Carga Horária: 20 horas/aula

Público Alvo: Curso ministrado apenas para participantes graduados em Engenharia, Arquitetura e Agronomia.

Nº de vagas: 45

Programa:

1) MÉTODOS DE AVALIAÇÃO
• avaliação, valor e preços
• métodos de avaliação
* método comparativo de dados do mercado
* método evolutivo
* método da capitalização da renda
• Legislação e Normas
2) CRITÉRIOS USADOS NA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS
• Avaliação do imóvel como porteira fechada
• Avaliação da terra nua
* critérios a utilizar
* capacidade de uso, características físicas, localização, acesso, energia elétrica, cobertura florística, dimensões, precipitação pluviométrica, potencial hídrico (irrigação), etc.
* Pesquisa de preços
* homogeneização dos dados
3) AVALIAÇÃO DE EXPLORAÇÕES COMERCIAIS
• culturas anuais
* métodos de avaliação
* critérios a utilizar
• culturas perenes
* métodos de avaliação
* critérios a utilizar
• pastagens artificiais
* métodos de avaliação
* critérios a utilizar
• maciços florestais
* métodos de avaliação
* critérios a utilizar
4) AVALIAÇÃO DE FLORESTAS NATURAIS
* critérios a utilizar
* métodos de avaliação
5) AVALIAÇÃO DE CONSTRUÇÕES RURAIS
• critérios a utilizar
• composição de custos
• critérios/métodos para cálculo de depreciação
6) AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS/IMPLEMENTOS
• critérios a utilizar
• critérios para cálculo de depreciação
• pesquisa de preços
• homogeneização dos dados
7) AVALIAÇÃO DE REBANHOS
• critérios a utilizar
• evolução de rebanho/unidades animal
• pesquisa de preços
8) ELABORAÇÃO DE LAUDOS
• normas
• sugestões e definições de modelos
• estilos
9) EXERCÍCIO PRÁTICO
• avaliação de propriedade rural com construções e culturas comerciais.

OBS: É desejável que o participante tenha conhecimento prévio dos procedimentos para modelagem matemática com uso de regressão linear e sobre pedologia.
Aos participantes serão fornecidos material didático (apostila), pasta, bloco, caneta, certificado de conclusão e coffee break.

Instrutor:
Eng. Agrônomo Marcelo Rossi de Camargo Lima - Membro Titular do IBAPE/SP; Coordenador da comissão redatora encarregada de elaborar a revisão das Normas Brasileiras para Avaliação de Imóveis Rurais (ABNT NBR 14.653-3) e para Avaliação de Recursos Naturais e Ambientais (futura ABNT NBR 14.653-6); Coordenador e Palestrante do Curso sobre Avaliação de Propriedades Rurais do IBAPE/SP desde 1991 já tendo realizado mais de 100 cursos em todo o Brasil; Professor convidado para ministrar a cadeira Avaliação de Propriedades Rurais em diversos cursos de pós-graduação “Lato Sensu” junto a diversas faculdades pelo Brasil; Autor do livro “Avaliação de Propriedades Rurais – manual básico”, 2ª edição, São Paulo, Leud, 2005.

Investimento:

Sócio IBAPE-MG

Data	À Vista	A Prazo
30/05/2008	R$ 380,00	3 x R$ 140,00
após 30/05/2008	R$ 465,00	3 x R$ 172,00

Não Sócio IBAPE-MG

Data	À Vista	A Prazo
30/05/2008	R$ 450,00	3 x R$ 166,50
após 30/05/2008	R$ 550,00	3 x R$ 203,50

Inscrições e Informações:

Para pagamento parcelado o participante fará depósito da 1ª parcela e as parcelas subseqüentes serão acertadas no data do curso em cheque ou dinheiro.

• Opção 1: Depósito bancário

Caixa Econômica Federal
Agência 0091 - Savassi
Operação 003
Conta Corrente 501781-6
CNPJ: 21.150.776/0001-68
Crédito: Instituto Min. Avaliações e Per.Engenharia

Enviar comprovante do depósito bancário pelo fax: (31) 3275-0101 juntamente com a ficha de inscrição devidamente preenchida e xerox da carteira do CREA.

• Opção 2: Secretaria do IBAPE-MG

Av. Álvares Cabral, 1600, 2º andar - Santo Agostinho - Belo Horizonte - MG
Referência: Prédio sede do CREA-MG


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